Τιμή ρεκόρ για διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη με θέα στο Θερμαϊκό: Πωλήθηκε 2,6 εκατομμύρια ευρώ

Σε μια αγοραπωλησία που σηματοδοτεί νέο ρεκόρ για την αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης, διαμέρισμα 210 τετραγωνικών μέτρων με θέα στον Θερμαϊκό πουλήθηκε για 2,6 εκατομμύρια ευρώ, αγγίζοντας τα 12.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αγοραστής του πολυτελούς διαμερίσματος, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, είναι αλλοδαπός, γεγονός που ενισχύει την τάση αυξημένης ζήτησης για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών από αγοραστές εκτός Ελλάδας.

Η συμφωνία ολοκληρώθηκε πολύ γρήγορα, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια μέσα σε λιγότερο από μια εβδομάδα από την στιγμή που βγήκε στην αγορά από την κτηματομεσιτική εταιρεία Engel & Völkers.

Σύμφωνα με την Engel & Völkers, η αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα παρουσιάζει αύξηση τους τελευταίους μήνες, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον από αγοραστές από γερμανόφωνες χώρες και χώρες των Βαλκανίων, με τους Βούλγαρους να ηγούνται.

Η αγοραπωλησία αυτή αποτελεί ένδειξη της δυναμικής που αναπτύσσει η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, η οποία ακολουθεί την ανοδική τάση που παρατηρείται στην αγορά της Αθήνας, με τα πολυτελή ακίνητα να προσελκύουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον από εγχώριους και ξένους αγοραστές.

Ενδεικτικά, καταγράφεται μία αυξητική τάση από πέρυσι κοντά στο 15% σε εθνικότητες εξωτερικού που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα στη Θεσσαλονίκη αλλά και τη Χαλκιδική. «Ως προς το επενδυτικό ενδιαφέρον γενικότερα στη Βόρεια Ελλάδα- και κάτι που δεν το αναμέναμε- υπάρχει σημαντική ζήτηση και για την Καβάλα, η οποία παρουσιάζει αρκετά καλή προσφορά και σε νέα ακίνητα», δηλώνουν οι επιτελείς της εταιρείας.

«Η απόφαση της Engel & Völkers Ελλάδος να επεκταθεί με φυσική παρουσία και στη Θεσσαλονίκη επιβεβαιώνεται από το ισχυρό αγοραστικό ενδιαφέρον που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια και στη συμπρωτεύουσα η οποία ελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό», αναφέρει στο newmoney.gr o CEO της εταιρείας, κ. Γιώργος Πετράς. 

Σε ό,τι έχει να κάνει με τις τιμές, με βάση τα στοιχεία από τη βάση δεδομένων της εταιρείας, υψηλότερη είναι η ζήτηση σε περιοχές με εύκολη πρόσβαση, που βρίσκονται κοντά στους νέους σταθμούς του μετρό και εκεί παρατηρείται και η μεγαλύτερη αύξηση της τάξεως του 10%. Aπό πλευράς του εγχώριου κοινού, στις βασικές ζητήσεις των Ελλήνων υποψήφιων αγοραστών είναι κυρίως οι νέες κατασκευές, εύκολα προσβάσιμες σε μέσα μεταφοράς, με περισσότερες ανέσεις και δωμάτια. 

Ως προς τα επίπεδα των τιμών στη συμπρωτεύουσα, σε ένα γενικότερο πλαίσιο, υπάρχει τώρα μία σταθερότητα με ανοδική όμως τάση, η οποία καταγράφεται σε συγκεκριμένες περιοχές, εκεί όπου παρατηρείται και έντονη ανοικοδόμηση νέων κατασκευών. Η Θέρμη ξεχωρίζει με έντονη αύξηση τιμών στο +20%, ενώ είναι αρκετά έντονη η αύξηση στις τιμές των ανατολικών προαστίων Θερμαϊκού και στο β’ διαμέρισμα (Βαρδάρης). Η ανάλυση της Engel & Völkers καταγράφει επίσης αύξηση συναλλαγών στον δήμο Θεσσαλονίκης, κυρίως στο πρώτο διαμέρισμα, στο ιστορικό κέντρο και τις περιοχές Τούμπας – Καλαμάριας – Θέρμης, με αρκετές νέες κατασκευές στον Εύοσμο όπου οι τιμές φτάνουν σήμερα αισίως τα 1.950 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. 

Πολλαπλάσιες, με νούμερα που μπορεί να ξεπερνούν τις 10.000 ευρώ ανά τ.μ., είναι οι τιμές ανά τ.μ. στα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, ακολουθώντας το παράδειγμα της Αθήνας: Ενδεικτικά, στο χαρτοφυλάκιο  των κατοικιών προς πώληση της Engel & Völkers αυτή την στιγμή είναι με τιμή στα 2,2 εκατ. ευρώ διαμέρισμα 210 τ.μ. στη λ. Νίκης  με θέα Θερμαϊκό ή διαμέρισμα 285 τ.μ. σε νεοκλασικό στην Αριστοτέλους που έχει βγει στην αγορά στα 2 εκατ. ευρώ.